在办理东莞房产抵押借款时,东莞房产抵押借款机构会对抵押的房产和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产借款的房产不符合或是借款人不符合等问题.
东莞二手房产抵押建筑装修贷款,拆迁安置现房抵押贷款,农村自建房屋大额购物贷款,抵押二手住房应急贷款,抵押小产权房本周转贷款等房屋抵押借款的材料（手续）：
东莞借款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、房屋证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
当自己缺乏资金的时候,名下有房产,可申请农村自建房产抵押教育贷款,商住现房教育贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房抵押创业贷款,抵押个人房本创业贷款等房产抵押贷款,东莞房产贷款资金用途应当在合法合规的范围内.
东莞期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押借款,安置房产抵押贷款,按揭房子抵押创业贷款,适用房屋大额消费贷款等的,包括东莞按揭住宅二次抵押借款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.
东莞抵押房产大额购物贷款,小产权现房抵押大额消费贷款,小产权房屋大额消费贷款,二手住房抵押经营贷款,分期购房合同生活支出贷款等住房抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押住房估值的7成左右）.
（二）利息较低（住房抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）东莞住房借款还款方式多.
（五）对东莞借款人要求低（基本上有住房权属,有住房证,有稳定工作就可以）.
（六）东莞住房借款通过率高.
（七）可使用他人住房申请借款（住房权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（住房二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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东莞房产抵押贷款流程是什么？
1、房产抵押贷款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押自建房产创业贷款,现房抵押生意贷款,安置房屋抵押经营贷款,商住住房教育贷款,抵押购房合同资金周转贷款等房产贷款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、东莞房产按揭贷款人将房产产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和房产贷款人签订了抵押房产贷款合同,并对其进行了公证.
5、东莞银行向贷款人发放贷款（转账、现金、汇款）.
6、贷款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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