东莞房屋抵押贷款|房子抵押银行贷款|个人房产证抵押银行贷款

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东莞住房抵押借钱是在人们急需资金，手上又没有资金周转的时候解决资金问题的一种方式，能做到帮助企业发展，帮助个人解决问题。

1.抵押人年龄在18-65周岁，借钱人年龄69周岁以内。

2.住房抵押的借钱期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年。

3.住房抵押借钱额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)

4.住房的房龄最高在40年内。

5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

可以提高借钱额度。

东莞银行在借钱人年龄，房龄，借钱期限上，有所不同外，对于还款来源证明，现在政策放宽也可以不用提供。

还有其他的抵押房屋机构借款,个人抵押房产借款,抵押房子银行生活支出借款,按揭房抵押贷款不押房,工资信用借钱等借钱业务可以咨询。

东莞长安抵押房子金融机构借款,个人房屋购买合同抵押借款,抵押房子机构创业借钱,自建房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等房屋抵押借款优缺点分析

抵押房子金融机构借款,个人房屋购买合同抵押借款,抵押房子机构创业借钱,自建房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等抵押借款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，东莞长安房屋抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将东莞长安房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人东莞长安房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在东莞长安很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借款的方式，以东莞长安银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房屋抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

抵押房子金融机构借款,个人房屋购买合同抵押借款,抵押房子机构创业借钱,自建房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等抵押借款缺点：

1、不是所有的东莞长安房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数东莞长安银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，东莞长安抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

微笑、速度、诚信、专业住房抵押借款要么不干，要干就要争第一。待人热情、办公快捷、服务主动。说了，不等于做了;做了，不等于做到位了。开拓、创新，立足市场求发展用心服务为客户。

银行抵押贷钱，坐标东莞长安，办理抵押房子金融机构贷款,公司抵押房屋购买合同借款,抵押房产证大额借款,抵押分期房借款不押房,名贵酒典当贷款等贷钱业务所需要的资料：

一、东莞第一房产证(向银行贷钱的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);

二、第二权利人及配偶的身份证;

三、第三权利人及配偶的户口本;

四、权利人的婚姻证明;

五、东莞长安工作证明、收入证明;

六、如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;

七、如抵押的东莞房屋内还有银行贷钱,提供原贷钱合同及最后一期的银行对帐单;

八、为提高房子抵押贷钱通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同。